假如让你穿越回20年前的小池，你真的会买房吗？

篇前语

前天，办公室里有同事闲聊现在的房价。都在畅想着，如果20年前就想着买了房子，那该有多好啊！

如果有一个机会，可以穿越回20年前，你会做些什么呢？

买房！

风在吼，马在啸，早早买房的人在发笑。这20年来的经验告诉我们，如果能在1996年买几套，半生无忧，心情舒爽。

但是，假想真的会按剧本走吗？今天的现实，何曾不是昨日的重现。

都在讨论分房，你怎么会买房？

回到1996年。那时候，我们听铁皮收音机，看晶体管彩电。新闻正在报道：全国住房价格停止上涨，几年前的狂热已消散，平均住房价格1800元/㎡，京沪穗等地房价为三四千元。

你还有时间买房。此时，距离1998年房改之后的暴涨，还有好几个年头。

但是，你怎么会想起买房呢？

当时三大姨八大舅凑在一起，谈的就是谁谁谁又分房了，身在政府机关、事业单位和国企就是好。福利分房绑住了大多数职工的眼界，有得分大饼，就不会自掏真金白银去买。

对于社会其他行业的人来说，没有内部福利，才会考虑买商品房。可大家依然忐忑不安，举棋不定。

原因是，1992年商品房建设狂飙突进，造成市场库存大量积压，形成改革开放之后的第一次房地产泡沫。1995年全国住房空置面积比上一年增加了53%，房地产业渐渐步入衰退期。当时做房地产企业的，多半想着卷铺盖走人，利润率只有0.91%，还不如去街边卖肠粉。

1996年买房的那批人，起码有几年时间欲哭无泪。从1996年一直到2000年，中国房地产一直处于摇摆下行状态。1998年亚洲金融危机爆发，楼市更是雪上加霜。虽然当时决策部门果断推出住房市场化改革，力图通过房地产挽救经济，但起初市场并不买账，房价跌到低谷，2000元/平满大街捡都嫌贵。

若不是来自于未来，你有胆量抄底吗？

你哪有钱买房？

当时间走到1998年，中国开始房改，福利分房结束，楼市渐渐兴起。如果穿越回去抓住机会果断入市，的确能抢得先机。

问题是，你靠什么买房？

虽然，1996年全国房价均价只有1800元/平方米，但是城镇人均居民可支配年收入才4838元，一个普通职工的月工资不到500元。一套房就是按60平方米计算，也需要一个家庭不吃不喝将近10年才能买得起。

即使生活在北上广深的，条件好点也好不到哪里去。

那时候，动辄拿出一笔巨款赌明天，简直是败家子啊。

你突然之间灵机一动，不是从未来穿越回来的吗？可以尝社会“头啖汤“，搞公积金和银行按揭贷款啊。一没有限购、二没有限贷，少说买下半个皇城。

然并卵。

1996年对于中国的楼市来说，确实是重要的转折点。国家刚刚建立起住房公积金制度，但尚未对市场发挥任何作用；《个人住房贷款管理办法》直到1998年房改之后才正式实施，当时根本没有住房按揭贷款一说。

你孤身一人穿越回去，到哪去自筹那么资金？需要工作多少年才能攒齐一套房？

往日重现

如果穿越回去，没有家底身份，没有大笔资金，没有敏锐的市场触觉，我宁愿记住几期彩票号码，记住某几只牛股一气冲天，去杭州找到创业创得满脸是灰的马云，当他的天使投资人……

身处2016，你将做出什么样的选择？

搬运站没了，盖楼建小区了。

供销社没了，盖楼建小区了too。

皮鞋厂没了，拆成一条街了

伞厂也没了，

五金厂没了，联通了中心路和精品街，建成了新的大地商业街

老粮储也成了小区

米厂变成了商铺子街

水月幼儿园敞开了飞虹大道

三医院是旧貌新颜

老邮局貌似也没了，翻新干嘛来着

……这些个没了又有了的是不是多了去了？

……写着写着想起稻香村了，有剑三的妹没？筒子们，没事多拍点照片，边走边拍。小池这发展速度，说不定啥时候你身边的啥就没了！

记忆里你儿时的街道，你还清晰吗？

在小编看来，穿越来穿越去并没有什么用，房价低时收入也低，工资涨起来了房价涨得更高。生活没有假设。我们不是穿越剧的主角，只是一个个为生存挣扎的普通人，在国家的大趋势里随波逐流，一个小小的政策，可能就会影响我们一生的规划。所以，各位还是面对现实，如果是投资，是需要看到未来的；如果是刚需，是需要一个居家场所的。又何必考虑太多……

有这么一个小镇，她绿意盎然，她生机勃勃！她摈弃污染，她崇尚自然！